Ce type d’investissement s’effectue dans un cadre mutualisé, élargi à plusieurs biens locatifs sous la forme sociétaire, avec le statut d’associé ou d’actionnaire et non de propriétaire d’un bien spécifique.

Ainsi, la détention de l’immobilier se fait sous forme d’actions ou de parts d’une société ou d’un fonds de placement qui investit dans de l’immobilier de bureaux, d’entrepôts, de commerces, de logements, d’hôtels, de cliniques, d’Ehpad et gère son propre parc immobilier puis reverse régulièrement une quote-part des loyers encaissés à ses porteurs de parts.

Ce type d’investissement pourra être une alternative intéressante à l’investissement immobilier en direct, notamment pour l’investisseur qui désire placer plus facilement son argent dans la pierre sans avoir à mobiliser des fonds importants et sans avoir à se soucier des contraintes de gestion de l’immobilier en direct.